共有产权房是可以买卖的,但是根据规定,共有产权房在住满5年的情况下才允许上市交易,而且在同等条件下,地方人民政府是有优先购买权的,在共有产权房未住满5年的情况下,不允许上市交易。目前,我国只在部分试点城市上市了共有产权房。
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按政策共有产权房可以买卖吗?
1、满5年的,允许上市转让,同等条件下地方人民政府有优先收购权;
2、不足5年需出售的,由地方人民政府回购,禁止上市交易;
3、共有产权住房上市交易的,交易金额由住房保障对象与地方人民政府或投资人按产权比例分配。
共有产权房有房产证吗?
有。
共有产权房和商品房一样也是具有房产证的。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权,同时也会注明个人的共有产权占比。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
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