一般可以向合同履行地或者被告人所在地的法院起诉,不过,合同中有仲裁条款的,法院不会受理当事人的诉求,除非仲裁协议无效,有仲裁条款的,直接找仲裁委员会解决合同纠纷即可。
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发生租客合同纠纷找谁解决?
租客合同纠纷可以向法院起诉,有仲裁协议的,可以向仲裁委员会申请仲裁。
《仲裁法》
第五条 当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。
租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任?
1.如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担,而且也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2.有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。
3.与房东之间明确约定了水管的维修由承担,是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
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