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出租房马桶漏水谁负责费用(租房马桶漏水要房东分摊水费吗合理吗)

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

租房后马桶漏水房东需要分摊水费,房东对出租房中的设施负有修复的责任,要免费为租赁人进行修复,并且要赔偿漏水所产生的水费。租赁房屋的过程中存在纠纷,可以跟对方进行协商,争取签订和解协议,也可以申请仲裁。

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租房马桶漏水要房东分摊水费吗

需要,出租人对租赁物的维修义务,也就是出租房中的设施损坏,房东必须及时免费修理。若马桶漏水的并不是租客故意导致,则房东应该负担因马桶损坏而产生的额外水费。

这个费用是要根据两个情况来看,如果因为水管使用时间长了水管老化,从而出现漏水情况,相关费用需要由房东来支付,但如果是因为租客自身行为使水管破裂而出现漏水,这样产生的费用就要租客自己负责了。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。

找房主租房子合同怎么写?

居中写标题,结尾载明双方的名字和日期,租房合同的证明写明以下基本内容:

1、当事人姓名或者名称及住所。

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。

3、租赁用途。

4、房屋交付日期。

5、租赁日期。

6、租金及支付方式和期限。

7、房屋的使用要求和修缮责任。

8、房屋返还时的状态。

9、违约责任。

10、当事人约定的其他条款。

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