一般是不可以成立的，除非经过了权利人的追认，行为人在没有代理权的情况下实施的相关代理行为，没有经过被代理人追认的，对被代理人是没有任何法律效力的。承租人在签租房合同时，要确认对方是有出租权的。
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不是权利人签的租房合同可以成立吗?
不是权利人签的租房合同不可以成立，经权利人追认的，租房合同成立。
《民法典》
第一百七十一条 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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