法律没有统一规定过物业费的计算方法，物业费和业主是不是拆迁户没有任何关系，根据相关规定，物业服务公司需要在政府规定的指导价内公示相关的收费标准，物业公司也是有等级资质的，物业公司的等级资质不同，服务项目不同，收费标准也不一样。
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拆迁户还有纠纷物业费怎么计算?
物业费的计算方式不是法定的，以物业公司的通知为准。
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
房屋维修基金收取标准是什么？
房屋维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体的收取标准，当地房地产主管部门应当根据本地区的实际情况确定，确定下来之后应当进行公告。公有住房的房屋维修基金是当地房改成本价的2%。
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
什么情况下可以使用房屋住宅维修金
当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
下列这些情况可申请使用房屋专项维修资金：
(1)屋面防水损坏造成渗漏的;
(2)电梯故障危及人身安全的;
(3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
(4)楼体单侧外立面有脱落危险的;
(5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
(6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
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