还不起银行贷款需要向银行说明情况，提供本人的经济状况证明材料，申请延期还款或者办理展期手续，不想跟银行协商的，也可以使用信用卡还款，若是这个方法也无法解决问题，还可以向自己的亲戚借钱周转，偿还银行的贷款。
如果实在是没有经济能力还贷款怎么办?
银行的贷款无力偿还，需要在还款日到期前想办法筹集资金，可以向亲朋好友借钱先还上贷款，缓解逾期压力避免个人征信受损。当然了从其他地方借的钱也需要及时还上，维护好个人的征信。
如果是银行的贷款已经逾期且还不上，贷款人需要积极想办法处理事情，搁置只会让后果更严重，应该积极的与银行协商，看看能不能延迟还款或者是分期还款缓解债务压力，给自己筹集争取时间。
信用卡逾期了还可以申请停息挂账，向银行表明自己的难处，表示自己会想尽办法还款。当然贷款人的各项申请在银行那边可能会通不过，因此还是要做好及时足额还清欠款的准备。
想要征信报告上面的污点及时消除，逾期贷款就要想办法还上，另外贷款逾期还会被银行计收大量的罚息，这将进一步增加贷款人的还款压力。为了避免逾期后出现一系列的问题，贷款人在申请贷款以前就需要了解自身的经济能力，不要让债务压垮了自己。
贷款下不来契税和房产证能退吗
可以退。首付款、契税交了贷款办不下来可以协商退房，契税都是房产证下来再交，解除合同，想退房就要和开发商商量了。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果贷款18万还不上怎么办?
1、银行贷款还不上的，当事人可以向亲戚朋友借钱先偿还银行贷款，以免逾期影响个人征信;
2、也可以向银行申请贷款展期，延期偿还银行的贷款，签订还款协议书。
3、若实在是没办法解决的，也可以请求中间机构调解。
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