在购房过程中，如果遇到房开面积出错的情况，那可是一件让人头疼的事儿。这不仅可能影响到您的居住体验，还可能涉及到经济赔偿等一系列问题。那么，到底该如何应对这种情况，又能获得怎样的赔偿呢？下面就让我们一起来深入探讨。
一、房开面积出错怎么赔偿
房开面积出错的赔偿方式，需要根据具体的情况来确定。首先，如果房屋实际面积小于合同约定面积，误差比值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由房地产开发企业返还给买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其次，如果房屋实际面积大于合同约定面积，误差比值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
需要注意的是，在处理这类问题时，要依据双方签订的购房合同中的约定。如果合同中有明确的关于面积误差处理的条款，那么应当按照合同执行。同时，买受人还应当保留好相关的证据，如购房合同、房屋测绘报告、付款凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。
二、房开面积出错如何维权
当发现房开面积出错时，买受人要及时采取行动维权。
1. 首先，与房地产开发企业进行沟通协商，提出自己的诉求，要求对方给出合理的解决方案。在协商过程中，要保持冷静和理性，以理据争。
2. 如果协商不成，可以向当地的房地产主管部门投诉，请求其介入调解。房地产主管部门具有监管房地产开发企业的职责，能够对违规行为进行查处，并督促开发企业解决问题。
3. 若调解无果，买受人还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要聘请专业的律师，提供充分的证据，以确保胜诉的可能性。
三、避免房开面积出错的措施
为了尽量避免房开面积出错带来的麻烦，在购房过程中可以采取一些措施。
1. 在签订购房合同前，仔细查看合同中关于房屋面积的条款，确保条款清晰、明确，没有模糊不清的地方。
2. 要求房地产开发企业提供房屋的测绘报告，并对测绘单位的资质进行核实。
3. 在收房时，聘请专业的验房师对房屋面积进行测量，及时发现问题。
总之，房开面积出错是一个比较复杂的问题，需要买受人了解相关的法律法规和政策，采取有效的措施来维护自己的合法权益。同时，房地产开发企业也应当严格遵守相关规定，保证房屋面积的准确性，维护市场的正常秩序。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
