在如今的租房市场中，出租房提前收回房屋的情况时有发生，这常常给租客带来诸多不便和困扰。那么，遇到这种情况应当如何赔偿呢？这可是一个备受关注的重要问题，相信您也想一探究竟。
一、出租房提前收回房屋应当如何赔偿
首先，如果租赁合同中有明确约定提前收回房屋的赔偿方式，那么应当按照合同的约定执行。例如，合同可能规定按照剩余租金的一定比例进行赔偿，或者直接约定一个固定的赔偿金额。
其次，如果合同中没有明确约定，那么根据相关法律规定，出租方应当赔偿承租方因提前收回房屋所造成的损失。这包括承租方已经支付的租金、押金、因搬家产生的费用、重新寻找房屋的费用等等。同时，如果承租方因为提前搬离而导致工作、生活受到影响，产生了间接损失，比如因为重新找房而耽误工作导致的收入减少等，在合理的范围内也有可能得到赔偿。
另外，出租方提前收回房屋的原因也会影响赔偿的方式和金额。如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因，出租方的赔偿责任可能会相对减轻。但如果是出租方自身的过错，比如将房屋转卖给他人或者自己要使用等，那么出租方应当承担更重的赔偿责任。
二、出租房提前收回房屋的违约责任认定
1. 出租方未按照合同约定的时间提前收回房屋，明显违反了合同约定，应承担违约责任。
2. 若出租方在收回房屋前，未提前通知承租方，给承租方造成了不必要的损失，这也属于违约行为。比如，合同约定需提前 30 天通知，而出租方仅提前 15 天通知，导致承租方没有足够的时间准备。
3. 出租方收回房屋的理由不符合法律规定或合同约定，同样构成违约。例如，以虚假的理由收回房屋，或者以不合理的借口强行要求承租方搬离。
4. 当违约责任认定清晰后，出租方应按照约定或法律规定承担相应的赔偿责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
三、出租房提前收回房屋的法律救济途径
1. 承租方可以首先与出租方进行协商，尝试通过友好沟通解决赔偿问题。双方可以就赔偿金额、方式等进行讨论，达成一致意见。
2. 如果协商不成，承租方可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求其介入调解。租赁管理部门通常会依据相关法律法规和政策，对双方的纠纷进行协调处理。
3. 若调解无果，承租方还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，承租方需要提供相关的证据，如租赁合同、支付租金的凭证、提前收回房屋的通知等，以证明出租方的违约行为和自己所遭受的损失。
总之，出租房提前收回房屋的赔偿问题需要综合考虑多方面的因素。在租赁过程中，双方都应当遵守合同约定，尊重彼此的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
