在工作和生活中，单位房屋合同未到期的情况时有发生，这可能会给相关方带来诸多困扰和不确定性。接下来，我们就来深入探讨一下这个问题。
一、单位房屋合同未到期怎么赔偿
当单位房屋合同未到期时，赔偿问题通常需要依据合同中的约定以及相关法律法规来确定。如果合同中有明确的违约责任条款，那么按照合同约定进行赔偿是首要的方式。
如果合同没有明确约定，一般来说，赔偿可能会包括以下几个方面。首先，可能是已支付的租金的退还。如果租户提前支付了租金但合同未到期，那么未使用期间的租金应当予以退还。其次，可能涉及到房屋装修等方面的损失赔偿。如果租户对房屋进行了合法的装修，在合同未到期的情况下，可能需要对装修的残值进行评估并给予相应的赔偿。再者，可能需要赔偿租户因提前搬离而产生的直接经济损失，比如搬迁费用等。
此外，还需要考虑到租户因合同提前终止而可能遭受的预期利益损失。比如，租户原本计划在合同期内通过该房屋开展商业活动并获取收益，但由于合同提前终止导致无法实现，这部分预期利益也可能需要得到一定的赔偿。
二、单位房屋合同未到期违约赔偿的计算方法
计算单位房屋合同未到期违约赔偿时，通常会有多种方法。
1. 按照合同约定的违约金计算。如果合同明确约定了违约金的数额或计算方式，那么就按照约定执行。但需要注意的是，约定的违约金过高或过低时，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。
2. 损失赔偿额的计算。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3. 参考同类型房屋租赁市场的行情进行估算。了解相同地段、类似房屋在正常租赁情况下的租金水平，以此来评估租户可能遭受的损失。
三、单位房屋合同未到期解除的法律依据
单位房屋合同未到期解除是需要有法律依据支持的。
《民法典》中对于合同的解除有明确的规定。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。
同时，如果双方协商一致，也可以解除合同。但在解除合同的过程中，应当遵循诚实信用原则，保障对方的合法权益。
总之，单位房屋合同未到期的赔偿问题是一个较为复杂的法律问题，需要综合考虑合同约定、法律法规以及具体的事实情况。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
