在现实生活中，夫妻共同盖好房子后却面临离婚的情况并不少见，这其中涉及到诸多复杂的法律问题和情感纠葛，让不少人感到困惑和迷茫。那么，当夫妻房子盖好了却要离婚，应该如何处理呢？接下来就让我们深入探讨这个问题。
一、夫妻房子盖好了怎么办离婚
首先，需要明确房子的产权归属。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间建造的，一般情况下会被认定为夫妻共同财产。但如果有证据表明建房资金完全来自于一方的个人财产，或者双方有明确的书面约定，房子可能会被认定为一方的个人财产。
其次，如果房子被认定为夫妻共同财产，那么在离婚时可以协商分割。协商的方式包括一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，所得款项按照一定比例分配。
如果夫妻双方无法就房子的分割达成一致意见，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况、对房屋的贡献大小等，做出公平合理的判决。
另外，如果房子还存在贷款未还清的情况，在分割房产时也需要对债务进行明确的划分和处理。
二、离婚时如何确定房子的价值
1. 委托专业的房产评估机构进行评估。评估机构会根据房屋的地理位置、面积、建筑结构、装修情况、市场行情等因素，给出一个相对客观准确的评估价值。
2. 参考周边类似房产的市场成交价格。可以通过查询房产中介网站、咨询房产中介人员等方式，了解周边类似房屋的出售价格，以此作为参考来确定房子的价值。
3. 双方协商确定一个价格。如果夫妻双方对房子的价值有一定的共识，可以通过协商的方式确定一个双方都能接受的价格。但这种方式需要双方保持理性和诚信，避免因价格争议导致矛盾升级。
三、离婚后房子的过户手续怎么办
1. 双方达成房产分割协议后，如果一方要将房产过户给另一方，需要准备好相关的证件和材料，如身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等。
2. 前往当地的房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，可能需要填写一些表格，缴纳相关的税费，如契税、印花税等。
3. 房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理新的房产证，将房产过户到指定的一方名下。
总之，夫妻房子盖好了面临离婚，在处理房产问题时需要冷静、理性，依据法律法规和实际情况，通过协商或诉讼等方式妥善解决，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
