朋友急需用钱向你借钱，并提出拿商品房抵押作为担保，此时你该怎么办？面对朋友的借钱请求和商品房抵押担保，需要谨慎应对，妥善处理，保障自己的合法权益。
1. 评估借款人的还款能力
借款人的还款能力是决定是否同意借款的关键。考察其收入稳定性、负债情况，了解其偿还能力。
2. 审查商品房的抵押资格
商品房是否具备抵押资格至关重要，需确认其产权清晰、无纠纷，抵押审批手续是否齐全。
3. 签订严谨的借款合同和抵押合同
合同是保障双方权益的关键。明确借款金额、利率、还款期限，以及商品房抵押的权利义务关系。
4. 办理抵押登记手续
抵押合同签订后，及时到不动产登记机构办理抵押登记手续，公示抵押关系，保护自己的权益。
5. 约定违约责任
为防止借款人违约，合同中应约定明确的违约责任，包括逾期还款的罚息、抵押物处置等条款。
6. 考虑担保人的引入
如果借款人的还款能力存在隐忧，可考虑引入担保人，共同承担还款责任，增强偿债保障。
7. 咨询专业人士
法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。
