在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办,夫妻共有房产的分割方式有哪些?的问题带来帮助。
协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办
协议离婚后对方不按约定卖房子的，可以起诉，起诉的流程是:
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
房产离婚过户抵债顺序是怎样的
离婚房产过户和债务清偿无关，债务清偿期届满的，债权人才能要求还债，债务人离婚，一般不能要求债务人提前还债。
《民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
房子贷款离婚后如何分割
变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分;
折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱;
实物分割。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
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