在房地产市场中，开发商拖欠购房者的钱财的情况时有发生，这给购房者带来了极大的烦恼和损失。那么，当开发商拖欠的钱不还时，购房者应该怎么办呢？
一、开发商拖欠的钱不还怎么办
1. 协商解决：购房者可以尝试与开发商进行协商，协商还款计划或补偿方案。在协商的过程中，购房者需要保持冷静，收集必要的证据，例如购房合同、付款凭证等，并合理提出自己的诉求。
2. 投诉举报：如果协商不成，购房者可以向相关部门投诉举报，例如住建部门、市场监管部门或消费者协会。这些部门会对开发商进行调查，并责令其限期解决。
3. 提起诉讼：如果投诉举报无效，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商返还拖欠的款项，并赔偿相应的损失。诉讼需要提供充足的证据和材料，并聘请专业的律师代理。
4. 申请破产清算：对于资不抵债的开发商，购房者可以向法院申请破产清算。通过破产清算，可以对开发商的资产进行变卖，用以偿还购房者的债务。
二、开发商拖欠尾款不还怎么办
开发商拖欠尾款不还的情况较常见，购房者除了采取上述措施外，还可考虑以下方法：
1. 延期付款：与开发商协商，延期支付剩余尾款，并约定新的还款期限和方式。
2. 抵御收房：在开发商拖欠尾款的情况下，购房者可以暂时不收房，以给开发商施加压力。
3. 申请停贷：对于已经办理了贷款的购房者，可以向银行申请停贷，停止后续的还款，直到开发商解决尾款拖欠问题。
三、开发商拖欠质量保证金不还怎么办
质量保证金是购房者支付给开发商，用于保证工程质量的款项。如果开发商拖欠质量保证金不还，购房者可采取以下措施：
1. 向法院申请保全：在开发商拖欠质量保证金后，购房者可以向法院申请保全措施，冻结开发商的资产，防止其将资金转移。
2. 提起诉讼：如果开发商拒不返还质量保证金，购房者可以提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。
3. 举报住建部门：购房者可以向住建部门举报开发商拖欠质量保证金的行为，住建部门会对开发商进行调查和处罚。
当开发商拖欠购房者的钱财时，购房者应根据具体情况采取不同的措施，积极维护自己的合法权益。购房者可以尝试协商、投诉举报、提起诉讼、申请破产清算等方式解决问题。购房者在签订购房合应仔细审查合同条款，并保留好相关证据。
