在租赁关系中，房东和租户之间难免会遇到各种各样的问题和纠纷，其中就包括装修费的赔偿问题。当房东要求租户赔偿装修费时，租户应该如何应对呢？
一、房东要租户赔偿装修费怎么办
1. 了解租赁合同规定
查看租赁合同中关于装修费的约定。如果合同明确规定租户需负责装修费用，房东有权要求租户赔偿。但如果合同中未明确约定，或者合同中约定由房东负责装修，房东则不能单方面要求租户赔偿。
2. 协商解决
如果合同未明确规定，建议房东和租户协商解决。可以根据双方实际情况，协商确定由哪一方承担装修费，或者按一定比例分摊。协商一致后，可以签订补充协议，明确装修费赔偿责任。
3. 申请第三方调解
如果双方无法协商一致，可以向居委会、街道办等第三方调解机构申请调解。调解机构会协助双方沟通协调，促成双方达成和解。
4. 提起诉讼
协商和调解均未成功，房东可以向法院提起诉讼，要求租户赔偿装修费。法院在审理案件时，会根据合同约定、双方实际情况和相关法律法规，作出公正判决。
二、房东要租户赔偿哪些装修费
房东要求租户赔偿的装修费，必须是因租户的原因而导致的。通常情况下，以下装修费可以由房东要求租户赔偿：
1. 擅自装修造成的损坏：例如，租户未经房东同意擅自打墙、拆改水电等，造成房屋结构或设施损坏。此类损坏的修复费用可由租户承担。
2. 装修质量不合格：如果租户进行装修后，装修质量不合格，影响了房屋的正常使用，房东可以要求租户返工或赔偿修复费用。
3. 装修后擅自拆除：租户装修后，如果在未经房东同意的情况下擅自拆除了装修成果，房东可以要求租户恢复原状或赔偿装修费用。
三、房东要租户赔偿装修费的注意事项
1. 及时通知：如果房东发现房屋有损坏或装修质量不合格等情况，应及时通知租户，要求其承担责任。
2. 证据留存：为了证明租户的违约行为，房东应做好证据留存，例如拍照、录像等。
3. 合理索赔：房东索赔装修费的金额应合理，并能提供相关证据证明。
