随着城市化进程的不断推进，买房成为了许多人的刚需。但在购房过程中，常常会遇到一些意想不到的问题，比如违建。违建指未经相关部门批准，私自建设的房屋或建筑物，根据我国法律规定，违建房屋不能进行买卖或过户。那么，如果购买了违建房屋，在不能过户的情况下，能获得赔偿吗？应该如何维权？
一、违建不能过户能赔偿吗？怎么办？
能赔偿
根据《物权法》的相关规定，违法建筑物被依法拆除的，当事人可以请求补偿。补偿的范围仅限于拆除前已经被实际使用者实际投入的建筑费用。
办理赔偿手续
1. 向相关部门提交申请：当事人向房屋所在地的行政机关提交赔偿申请，并提供相关材料，如拆除前投入的建筑费用证明等。
2. 行政机关调查核实：行政机关会对当事人的申请进行调查核实，确认投入建筑费用是否属实。
3. 确定赔偿金额：根据调查核实的结果，行政机关会确定赔偿金额。
4. 领取赔偿金：当事人持赔偿决定书到财政部门领取赔偿金。
二、违建拆除没赔偿怎么办？
申请行政复议或提起诉讼
若当事人对行政机关的赔偿决定不服，可以向上一级行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
三、购买违建房无法过户怎么办？
1. 协商退房：与开发商或原房主协商，退还购房款并解除合同。
2. 申请确认合同无效：向法院提起诉讼，请求确认购房合同无效，并要求返还购房款。
3. 等待拆除补偿：如果房屋被依法拆除，可以依法申请拆除补偿。
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