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民法典关于承租人擅自转租(承租人超过期限转租合法吗)

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典转租方能否对抗房屋所有者,与二房东签订合同时要注意哪些问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览:

民法典转租方能否对抗房屋所有者

根据我国《民法典》的规定,转租方是不能对抗房屋的所有者的,只有在出租方同意的情况下才能转租,未经同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

民法典中租房合同的解除存在哪些后果

民法典规定,房屋租赁合同解除后,合同的权利义务会终止。如果租赁合同是一方违约解除的,违约方要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;

已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

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