离婚时，房产的处理是夫妻双方需要共同面对的重要问题。那么，离婚时房产可以不卖吗？如何处理？本文将为您详细解答。
一、离婚时房产可以不卖吗？怎么办？
离婚时房产可以不卖。以下几种方式可以实现：
1. 协议约定
夫妻双方可以约定房产归属一人所有，另一方获得其他等价补偿。
2. 法院判决
如果双方无法达成协议，法院将根据具体情况判决房产归属。一般情况下，照顾无住房一方或抚养子女一方的利益。
3. 分割共有的方式
如果房产为共同共有，可以分割成两份或多份，实现对房产的分割。
4. 协商定价
夫妻双方可以通过协商确定房产的价值，并由一人向另一人支付差价，从而实现房产的归属。
二、离婚时房产可以不卖的解决方法
1. 夫妻一方放弃房产
如果一方在离婚时放弃房产，另一方即可取得房产的所有权。放弃房产一方可以获得相应的补偿，如现金或其他财产。
2. 抵押贷款
如果一方经济能力有限，可以在法院判决房产归其所有后办理抵押贷款，以支付另一方的补偿款。
3. 出租房产
夫妻双方可以共同出租房产，以此取得收入用于支付补偿款。
三、离婚时房产分割相关问题
1. 婚前房产
婚前房产一般归产权人所有，不会被分割。但如果婚前房产在婚姻期间增值，增值部分可能需要分割。
2. 共同还贷的房产
共同还贷的房产属于共同共有财产，离婚时可以分割或由一方获得，另一方取得相应的补偿。
离婚时房产可以不卖。夫妻双方可以通过协议、法院判决、分割共有方式、协商定价等方式实现房产的不出售。如果一方经济能力有限，还可以采用放弃房产、抵押贷款或出租房产的方式解决补偿问题。离婚时房产的处理涉及法律和财产关系，建议夫妻双方咨询专业律师，根据具体情况制定合适的解决方案。
