当夫妻双方离婚时，房屋的所有权归属是需要重点关注的问题。如果房屋登记在两人名下，那么在房屋出售时，如何处理房产证就显得尤为重要。
一、离婚配偶卖房怎么办房产证
一般情况下，离婚后房屋的产权归属有以下几种处理方式：
协商一致：双方友好协商，决定房产证归属一人所有，或按照一定的比例进行分割。
法院判决：如果双方无法协商一致，则可以通过法院判决来确定房屋归属。
拍卖变现：无法分割的情况下，可以拍卖房屋并分配所得款项。
如果房产证登记在一方名下，需要取得配偶的同意书才能出售房屋。如果配偶不同意，则无法办理过户手续。
二、离婚配偶卖房，对方不给房产证怎么办
如果配偶无正当理由拒不提供房产证，可以采取以下措施：
协商沟通：尝试与配偶沟通，说明卖房的理由和必要性。
法律途径：如果协商无效，可以通过法院提起诉讼，要求对方配合办理过户手续。
申请强制执行：法院判决生效后，可以申请強制執行，强制对方配合办理过户手续。
三、离婚后房产变卖所得款项怎么分配
离婚后房产变卖所得款项的分配方式通常如下：
协商一致：双方协商确定款项分配比例。
法院判决：如果无法协商一致，法院将根据双方的过错程度、经济情况等因素判决款项分配比例。
按照法律规定：如果没有特殊约定或法院判决，房产变卖所得款项按照夫妻共同财产进行分配，一人一半。
离婚配偶卖房涉及房产证的处理、配偶配合、款项分配等一系列问题。通过协商一致、法律程序或强制执行等方式，可以解决相关纠纷并保障当事人的合法权益。
