在房地产市场中，贷款买房是常见的购房方式。如果婚后贷款买房，在离婚时，房产的处理就成为一个复杂的问题。
一、贷款买房然后离婚了怎么办
1. 协议协商
离婚双方可以通过协议协商的方式来解决房产问题。例如，一方出资购买另一方的产权份额，或将房产出售后再进行财产分割。
2. 法院判决
如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据以下因素对房产进行分割：
双方出资情况
居住情况
债务情况
子女利益
3. 拍卖变卖
如果双方无法协商或法院无法进行公平分割，法院可能会裁定拍卖变卖房产，并将所得款项按比例分配给双方。
二、贷款还没还完离婚了怎么办
如果贷款尚未还清，在离婚时，需要考虑以下情况：
共同还贷：如果双方收入尚可，可以共同承担剩余贷款。
一方还贷：如果一方经济能力较好，可以由该方继续还贷，并从另一方获得补偿。
房产出售：如果双方无力继续还贷，可以考虑出售房产，用于偿还贷款。
三、一方婚前贷款买房离婚后怎么办
如果一方在婚前已经贷款买房，在离婚时，房产一般视为个人财产。如果婚后对房产进行了增值装修或还贷，另一方可以主张适当补偿。
贷款买房后离婚，房产的处理是一个复杂且需要慎重考虑的问题。建议离婚双方在处理房产问题时，尽量以协商为主，尽可能避免走法律程序。如有疑问，还可寻求专业律师的帮助，以保障自己的合法权益。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
