很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法院执行物业费纠纷案件的程序是什么,物业费纠纷案件的特点有哪些?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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法院执行物业费纠纷案件的程序是什么
如果小区物业去申请法院进行强制执行，法院在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。
如果该被执行者的账户是有钱的，银行就会进行划扣，如果账户里没有钱，法院就会对被执行人名下的相关资产进行查封，进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。
如果是可执行的案件，一般的执行期限是在法院接受原告方的申请并进行立案后的六个月内执行完毕，但要是属于非执行案件的话则一般执行完毕的期限不超过三个月，如果在执行期间，要中止执行则需要扣除中止执行的时间。
物业费的收取是有法律依据的，如果业主不按约定要求交纳物业费，物业公司有权上诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;
逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
经书面催促业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
物业纠纷调解终止后怎么处理
物业纠纷调解终止后如达成调解协议，则纠纷解决，没有达成解决办法的，业主或者物业采取其它方式继续解决矛盾。
1、纠纷的受理，既由当事人提出调解申请，当事人没有提出申请的，调委会也可主动调解。
实行统一立案报告制、统一承办;
2、进行必要的调查，收集相关证据，查明纠纷的事实经过，拟定调解纠纷的实施方案;
3、主持调解，制作书面调解协议书，当事人、承办人签字，并加盖“人民调解委员会”印章;
4、对久调不决的纠纷，及时申报人民调解工作领导小组，避免纠纷激化;
5、调解结束，分为两种情况:
一是达成协议而结束的调解。
二是没有达成协议的调解。
调解达成协议后人民调解委员会有责任帮助、检查、督促、教育双方当事人自觉履行协议。
没达成调解协议，防止纠纷激化，并告知纠纷当事人进入其他程序进行解决(如申诉、仲裁、诉讼)。
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