在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于法院物业纠纷特点有哪些,物业纠纷管理案件增多的原因主要有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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法院物业纠纷特点有哪些
1、案件数量呈逐年上升趋势，但调撤率较高，上诉率很小。
以该院审理情况为例，该院共受理物业服务合同纠纷案件90件，其中撤诉54件、调解2件，调撤率达62.22%，另上诉案件仅4件，上诉率为4.44%。
受理126件，其中撤诉77件、调解3件，调撤率达63.49%，另上诉案件仅10件，上诉率为7.9%。
同年该院已受理该类案件达448件，其中撤诉258件、调解15件，调撤率达60.94%，上诉案件仅6件，上诉率为1.34%。
另值得注意的今年该类案件还有激增的趋势，该院就又受理了该类案件91件。
2、标的额普遍较小。
在该院受理的物业纠纷案件中，催缴物业管理费用的案件占绝大多数，且标的额大部分在4000元以下。
3、诉讼主体比较单一。
该院2019年1-8月的物业纠纷，涉及的物业公司只有15个，且基本上都是物业管理公司起诉业主未缴纳物业管理费的案件。
物业因为纠纷擅自停电怎么办
根据我国《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，按时缴纳物业费是业主应尽的义务，不交物业费不仅仅是侵害物业公司的利益，也是侵害已交物业费业主的利益。
业主未按时交纳物业服务费，是违反物业服务合同的约定，对违约的业主，物业可以督促交费，或者通过法律途径加以解决。
但电、水、暖使用，是与供电、供水、供气部门达成供应合同关系。
物业费是物业公司提供服务，按照物业服务合同约定，向业主或使用人收取的费用。
二者完全是两码事，法律并没有赋予物业公司断水断电的权利。
物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。
这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。
如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《民法典》向物业公司主张侵权责任。
因为根据《物业管理条例》第45条的规定:
“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
如果，业主发现物业公司因为业主没有缴纳物业费的原因停电、停水，在掌握确切证据的前提下，可以向物业监管部门举报，业主也可向法院起诉，要求物业公司赔偿。
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