离婚房是指因离婚而产生的房产，通常涉及双方产权的分割或一方对另一方的补偿。对于离婚房能否出租，以下为您详述相关内容：
一、离婚房能租住么？
可以
根据我国法律规定，离婚后房产的产权归属应按照离婚协议或法院判决确定。产权明确后，拥有产权的一方有权对房产进行出租或出售。离婚房与其他房产在法律地位上没有差别，因此可以出租。
二、离婚房出租需要注意什么？
1.产权清晰
出租离婚房前，应确保产权清晰，无产权纠纷。一方拥有产权的离婚房可以自由出租，但双方共有产权的离婚房需要征得所有共有人同意。
2.避免纠纷
出租离婚房时，建议与租客签订正规的租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式和房屋使用范围等事项。避免出现纠纷或不必要的麻烦。
3.保障双方利益
出租离婚房前，可与前配偶协商，明确出租收益的分配或抵消方式。避免因出租收入引起产权纠纷或影响后期的分割。
三、离婚房出租后出现问题怎么办？
1.租客拖欠租金
如果租客拖欠租金，可参考租赁合同中的约定，向租客催缴租金或采取法律手段维护自己的合法权益。
2.房屋损坏
如果房屋在出租期间出现损坏，应及时通知租客进行维修。如租客未及时维修，可扣除租金用于修复房屋。
3.违反租赁合同
如果租客违反租赁合同，如擅自转租、无正当理由提前解约等，房东可依据合同约定追究租客的违约责任。
总体而言，离婚房是可以出租的，但需要注意产权清晰、避免纠纷和保障双方利益。出租后出现问题，可根据法律或合同规定妥善处理。
