我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和应该怎样购买二手房,怎样避免二手房维权难相关的法律规定。
本篇文章目录一览：
应该怎样购买二手房
1、查册。
买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
2、签约。
交易双方签订《房屋买卖合约》。
3、晒图、递件。
晒图资料:
需提供房地产证原件。
递件资料:
房产证(共有证)原件;
房地产买卖合同;
房地产转移登记申请表;
买卖双方身份证复印件(须原件校对)。
4、查税。
5、交税，过户。
6、办房产证、收楼。
领取新房产证、办理收楼手续。
二手房首付一般要求多少
1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。
而二手房贷款式根据南京二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
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