在婚姻存续期间，房屋属于夫妻共同财产，未经另一方同意，一方不得擅自处分房屋。但特定情况下，未离婚也能卖房子，本文将详细解答相关问题及应对方法。
一、未离婚能卖房子吗？现在怎么办？
1. 双方均同意出售
若夫妻双方均同意出售房屋，则可按照以下步骤进行：
协商房屋出售价格及分配方式；
共同签署房屋买卖合同；
办理房屋过户手续。
2. 一方不同意出售
若一方不同意出售房屋，则另一方无法擅自处分房屋。需要通过以下方式解决：
协商调解：双方协商解决分歧，达成一致意见；
向法院起诉：一方可向法院起诉，要求分割共同财产，包括房屋。
二、未离婚夫妻一方私自卖房怎么办？
如果未离婚的夫妻一方私自卖房，另一方可采取以下措施：
要求撤销合同：向法院提起诉讼，要求撤销私自出售房屋的合同；
主张房屋共有：即使房屋已过户给买方，另一方仍可主张房屋共有，要求分割房屋价值；
追究责任：私自卖房一方可能涉嫌违反婚姻法，另一方可追究其法律责任。
三、未离婚共同还贷房屋卖方反悔怎么办？
在未离婚期间，共同还贷的房屋属于夫妻共同财产。如果卖方反悔，买方可采取以下措施：
要求对方履行合同：向法院起诉，要求卖方履行房屋买卖合同；
催告对方完成过户：向卖方发出催告函，要求其在一定期限内完成房屋过户手续；
请求法院强制过户：如果卖方仍不配合，买方可向法院申请强制过户。
未离婚夫妻卖房需要征得双方同意，否则可能会导致房屋产权纠纷。如果一方私自卖房或反悔，另一方可通过协商、起诉或其他法律手段维护自己的合法权益。在办理房屋买卖手续时，应谨慎对待，避免因婚姻关系影响房屋交易。
