我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房屋评估收费标准是多少,哪些情况需要对二手房价格进行评估?相关的法律方面知识。
本篇文章目录一览：
二手房屋评估收费标准是多少
二手房目前评估费收费标准采取累进计费率:
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
6、二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。
房产评估应考虑的因素:
(1)所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
(2)周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
(3)所在小区和所在板块的房价走势
(4)被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。
二手房未网签的房管局有备案吗
肯定是没有备案的;
只有通过网签才能进行备案。
二手房网签流程是:
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。
等更正后，方可办理网签手续。
2、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。
3、办理交易资金监管手续网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
4、协商合同的相关条款内容网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。
网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;
买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打好网签合同文本;
房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打好的网签合同文本。
5、签字确认买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
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