在商海沉浮中,投资房地产是许多人追求财富的手段。令人担忧的是,近年来越来越多的商场房子烂尾,给购房者造成巨大损失。那么,商场房子烂尾怎么办?如何获得赔偿呢?
一、商场房子烂尾怎么办赔偿
当商场房子烂尾,购房者首先需要明确自己的合法权益。根据《合同法》和《商品房销售管理办法》等相关规定,购房者享有以下权利:
1. 要求继续履行合同:开发商必须按照合同约定完成房屋建设,交付合格的房屋。
2. 解除合同并要求赔偿损失:如果开发商无法继续履行合同,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿损失。
3. 退房并返还购房款:购房者可以要求开发商退房,并返还购房款及利息。
二、商场房子烂尾赔偿方式
具体赔偿方式可根据不同情况协商确定:
1. 一次性赔偿:开发商一次性向购房者支付一定金额的赔偿金,以弥补购房者损失。
2. 分期赔偿:开发商分期向购房者支付赔偿金,直至全部损失得到赔偿。
3. 以物抵债:开发商以其他资产(如其他房屋或土地)抵偿购房者的损失。
三、商场房子烂尾其他维权途径
除了直接向开发商索赔外,购房者还可以通过以下途径维权:
1. 向相关行政部门投诉:向住建部门或市场监管部门投诉,要求介入调解或处理。
2. 起诉至法院:向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿损失。
商场房子烂尾是一种严重违约行为,购房者应积极维护自己的合法权益。通过协商、行政投诉或司法诉讼等途径,购房者可以获得相应的赔偿,减少损失。选择信誉良好的开发商,仔细审查合同内容,是避免烂尾风险的重要保障。