我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买二手房合同更名如何贷款,二手房贷款的方式?相关的法律方面知识。
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购买二手房合同更名如何贷款
首先，提示假如合同已备案，则无法更名。
假如已经网签，可以和开发商协商，假如开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签署合同重新备案。
关键要获得开发商的同意，并且需求肯定，能否原合同真正撤销，买房的合同才能够胜利备案。
另外，曾经按揭的房屋是无法办理更名的。
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。
二手房楼下漏水怎么办
1.查清情况再做判断，发生楼上漏水，首先应明确状态。
一是要证明不是人为的去损坏的、2.在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。
为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3.看房子还是不是在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。
如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据规定:
“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
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