我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房交易定金合同注意事项是什么,二手房交易发生定金纠纷怎么办?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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二手房交易定金合同注意事项是什么
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。
依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
买二手房有他项权证吗
办理需要多长时间二手房他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:
1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:
1个工作日
3、物业评估，第三方担保:
1-2个工作日
4、银行审批:
5个工作日
5、房屋过户，支付首付款:
1个工作日
6、交税、领取新房产证:
4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证:
3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:
3-5个工作日
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