很多外地务工人员或者学生因为经济原因,会选择合租房屋来降低生活成本。出租房空间有限,住的人多了,不仅拥挤不堪,还可能带来安全隐患。那么,如果在出租房内因拥挤窒息而造成人身伤害,房东需要承担什么赔偿责任呢?
一、出租房拥挤窒息怎么办赔偿
出租房拥挤窒息,导致承租人或同住人受到人身伤害的,房东应当承担相应的赔偿责任。根据《民法典》的规定,房东有保证租赁房屋安全居住的义务,如果因房屋缺陷或者管理不善造成承租人或同住人的人身伤害,房东应当承担相应的赔偿责任。
赔偿范围包括:
医疗费:因窒息导致的医疗费用。
护理费:因窒息导致需他人护理的费用。
误工费:因窒息导致无法工作而损失的收入。
精神损害抚慰金:因窒息导致的精神损害。
二、出租房拥挤窒息同住人赔偿
如果出租房内因拥挤窒息而造成同住人的人身伤害,房东也需要承担赔偿责任。同住人与房东之间没有直接的租赁合同关系,同住人也是房屋的实际使用人,房东对同住人的安全也负有保障义务。
如果出租房内因拥挤窒息而造成同住人的人身伤害,房东应当承担与承租人相同的赔偿责任。
三、出租房拥挤窒息举证责任
承租人或同住人在要求房东承担赔偿责任时,需要承担以下举证责任:
证明出租房存在拥挤窒息的情况。
证明拥挤窒息与人身伤害之间具有因果关系。
证明因窒息导致的具体损失。
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