随着房价不断攀升，许多人不得不依靠贷款来购买住房。如果借贷者无法按时偿还贷款，会面临一系列严重后果。本文将详细介绍借了钱买房不还的处理方式，并提供相关法律知识和应对建议。
一、借了钱买房不还怎么办
积极协商：
借款人应主动联系贷款机构，解释还款困难的原因，并寻求协商还款计划。贷款机构可能会同意延长还款期限、降低利率或调整还款方式，以避免诉讼。
申请贷款展期：
在特殊情况下，贷款机构也可能同意暂时停止还款，称为贷款展期。展期时间一般为6个月至12个月，期间借款人无需还款，但仍需支付利息。
法拍变卖：
如果借款人长期拖欠贷款且无法协商解决，贷款机构有权向法院申请对抵押房产进行强制执行，即法拍变卖。法拍变卖所得款项将优先偿还贷款，剩余部分则归还给借款人。
个人破产：
在极端情况下，借款人可以申请个人破产。破产后，借款人的大部分债务可以得到免除，包括购房贷款。但个人破产会严重影响借款人的信用记录。
二、借了钱买房不还刑事追究
一般情况下，借了钱买房不还不会构成刑事犯罪。如果借款人存在以下行为，则可能面临刑事追究：
恶意转移或隐匿抵押房产；
提供虚假信息或伪造文件获取贷款；
骗取贷款后携款潜逃。
三、借了钱买房不还影响征信
借了钱买房不还将严重影响借款人的征信记录。征信不良会给借款人带来一系列负面影响，包括：
无法申请其他贷款或信用卡；
房租、水电等生活费用的上涨；
求职受阻，影响就业机会。
借了钱买房不还的后果十分严重。借款人应积极协商解决还款问题，避免抵押房产被法拍变卖或个人破产。借款人也应注意借钱买房不还可能涉及刑事追究和征信不良等风险。
