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租房合同出租房提前收房违约金吗
租房合同出租房提前收房是需要支付违约金的，房东提前收房属于违约行为，可以要求继续履行合同义务。
如果强行收房的，可以要求房东赔偿重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。
如果房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。
租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
店铺房租合同违约金是多少的上限
店铺房租合同违约金的上限是合同总金额的百分之二十。
合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。
如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。
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