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何为租房纠纷,房屋租赁合同起诉管辖

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租房纠纷起诉需要的资料包括什么,租房纠纷起诉要什么流程问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览:

租房纠纷起诉需要的资料包括什么

(一)民事起诉状。

向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。

(二)证明当事人主体适格的材料

1、原告为自然人的,应提交身份证明。

2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。

法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。

法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据

1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

2、房屋租赁合同。

3、如转租要提交证明转租合法性的证据。

(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

3、承租人对房内设施进行添附的证据。

4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。

(五)根据案情需要提交的其他证据。

租房合同出租房提前收房违约金吗

租房合同出租房提前收房是需要支付违约金的,房东提前收房属于违约行为,可以要求继续履行合同义务。

如果强行收房的,可以要求房东赔偿重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。

如果房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的,可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。

租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

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