北京认房不认贷离婚怎么办

北京的“认房不认贷”政策，对离婚房产分割产生了较大影响。那么，在北京认房不认贷的情况下，离婚房产该如何分割呢？

一、北京认房不认贷离婚怎么办？

北京认房不认贷政策下，离婚房产分割主要遵循以下原则：

1. 夫妻共同财产：婚后取得的房产，无论登记在谁名下，原则上均视为夫妻共同财产，应平均分割。

2. 个人财产：婚前取得的房产、婚后一方父母出资购买的房产等，属于个人财产，不参与分割。

3. 共有权分割：无法分割的房产，可考虑分割共有权，一人取得房屋所有权，另一方取得相应的补偿款。

4. 酌情处理：法院在分割房产时，会酌情考虑未成年子女的利益、照顾无过错方、经济状况等因素。

二、北京认房不认贷离婚怎么分割房贷？

如果夫妻双方共同承担房贷，离婚后房贷如何分割呢？

1. 共同偿还：双方继续共同偿还剩余房贷。

2. 一方偿还：一方独自偿还剩余房贷，另一方取得房产所有权，并根据房贷数额进行补偿。

3. 分割房贷：若房产分割成共有权，可考虑将房贷分割至各自名下按比例偿还。

三、北京认房不认贷离婚后买房有影响吗？

离婚后，一方名下有按揭未还清的房产，会对以后买房产生影响：

1. 贷款额度受限：银行会将未还清的房贷计入负债，影响贷款额度。

2. 首付比例提高：如果离婚后未还能清原有房贷，买新房时首付比例会提高。

3. 收入证明要求更严格：银行会对收入证明要求更严格，以确保买房人有足够的偿还能力。

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