房屋征收拆迁是都市化建设的必然趋势，但一些征收拆迁中，开发商与业主之间因征收补偿不当等问题产生纠纷，业主拒绝卖房拒绝赔偿的情况时有发生。那么，当业主拒绝卖房拒绝赔偿时，应当怎么办呢？
一、业主拒绝卖房拒绝赔偿怎么办
1. 协商沟通：可以通过沟通协商解决问题。政府部门、征收部门和开发商应当充分听取业主的意见，了解其诉求，并努力在合理合法范围内满足业主的合理要求。
2. 诉讼维权：如果协商无法解决，业主可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规，对征收补偿的合法性、合理性进行审查，并作出公正判决。
3. 行政复议：业主还可以向征收部门的上级行政机关申请行政复议。行政机关会对征收行为进行审查，并根据审查结果作出决定。
4. 信访举报：业主还可以向纪检监察机关、信访部门举报征收部门或开发商的违法违规行为。相关部门会对举报进行调查，并依法处理。
二、业主拒绝卖房拒绝赔偿后开发商怎么办
业主拒绝卖房拒绝赔偿后，开发商可以采取以下措施：
1. 继续沟通协商：开发商应当保持耐心，继续与业主沟通协商，了解业主拒绝的原因，并积极寻找解决问题的方案。
2. 申请法院强制执行：如果协商无法解决，开发商可以向法院申请强制执行《征收补偿决定书》。法院会根据法律规定，依法强制执行征收补偿。
3. 等待政策调整：开发商还可以等待政府出台新的政策或法规，对征收补偿标准进行调整，从而满足业主的要求。
三、业主拒绝卖房拒绝赔偿后政府怎么办
业主拒绝卖房拒绝赔偿后，政府可以采取以下措施：
1. 加强监管：政府应当加强对征收拆迁工作的监管，督促征收部门和开发商依法依规实施征收补偿，保障业主的合法权益。
2. 协调解决：政府应当积极协调征收部门、开发商和业主之间的矛盾，促进各方达成共识，顺利推进征收拆迁工作。
3. 制定政策：政府可以根据实际情况，制定相应的政策和法规，对征收补偿标准、程序等进行规范，保障征收拆迁工作的公平公正。
当业主拒绝卖房拒绝赔偿时，可以通过协商沟通、诉讼维权、行政复议和信访举报等途径解决。开发商和政府也应当采取积极措施，依法保障业主的合法权益。只有各方共同努力，才能确保征收拆迁工作顺利有序地开展。
