无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与济南二套房商贷利率是多少,银行对二套房的认定标准有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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济南二套房商贷利率是多少
济南二套房商业贷款利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮15%-25%，具体以银行的政策为准。
购买二套房的贷款流程是:
⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
(10)借款人按月还款;
(11)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
买二套房税费主要有哪些
1、契税:
房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:
3元/平方米
3、测绘费:
按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:
按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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