无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如果社保不够怎么买房子,房产交易注意事项相关的法律知识,希望能对您有帮助。
本篇文章目录一览:
如果社保不够怎么买房子
社保不够的情况下是无法购买房子的,如果要买房子,可以通过下列途径处理:
1,正常途径,社保交满资格再买房。
2,通过某种途径补上社保后买房,不过需要一定的额外费用。
以个人名义参保的,如果漏缴不能够进行补缴,只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴,并且补缴五险;
如果单位没有做申报(没有给开户)的只能补缴养老;
缴纳一段时间后,中断想补缴地可以找代理公司给补缴。
天津买房子首付多少钱
1、商业贷款。
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
例如:
一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、天津首套房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。
4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:
新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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