随着离婚率的不断攀升，离婚烂尾房也成为一个不容忽视的问题。离婚烂尾房是指因夫妻离婚而导致的房屋建设停滞不前，无法继续建造甚至无法入住的房屋。面对离婚烂尾房，很多当事人手足无措，不知道该如何处理。本文将深入探讨离婚烂尾房甩给银行的处理办法，并提供相关法律法规和实务建议。
一、离婚烂尾房甩给银行怎么办
离婚烂尾房甩给银行的处理方式主要有以下几种：
1、协商解决
如果双方协商一致，可以将烂尾房及其相关债务一并转让给银行，银行将对烂尾房进行处置，并免除当事人的还款责任。但此种方式需要双方自愿达成协议，且银行同意接收烂尾房。
2、法院判决
如果当事人无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院判决离婚烂尾房的归属和债务承担问题。法院在判决时会综合考虑双方过错、房屋价值、债务情况等因素。
3、放弃房屋所有权
当事人也可以放弃对烂尾房的所有权，将房屋及其相关债务全部转让给银行。但此种方式会对当事人的信用记录产生负面影响，且银行可能会对房屋进行处置，导致当事人无法收回房屋。
二、离婚烂尾房提交银行前如何处理
1、停止还贷
在将烂尾房提交银行前，当事人应立即停止偿还房屋贷款，以避免不必要的损失。
2、与开发商协商
当事人可以与开发商协商，请求开发商协助解决烂尾房问题，或由开发商回购烂尾房。
3、委托律师
如果当事人无法自行解决烂尾房问题，可以委托律师处理，由律师代表当事人与银行或开发商协商解决。
三、离婚烂尾房银行处置时间长吗
离婚烂尾房银行处置时间长短不一，一般需要以下几个步骤：
1、房屋评估
银行将对烂尾房进行评估，以确定房屋的价值和处置价格。
2、拍卖或变卖
银行会通过拍卖或变卖的方式处置烂尾房，所得收入将优先用于偿还房屋贷款。
3、处置所得分配
拍卖或变卖所得的收入将根据当事人的债务情况进行分配，先偿还贷款本息，剩余部分归当事人所有。
4、债务结清
如果拍卖或变卖所得不足以偿还贷款本息，当事人仍需承担剩余债务。
离婚烂尾房甩给银行的处理过程较为复杂，需要当事人及时采取措施，并寻求法律或专业人士的帮助。只有积极应对，才能妥善解决烂尾房问题，避免不必要的损失。
