我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和一般房子的房产证由谁办理,新房办理房产证的流程是怎么样的?相关的法律规定。
本篇文章目录一览：
一般房子的房产证由谁办理
办理房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房产赠与过户程序是怎样的
房产赠与过户程序具体如下:
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、办理公证手续。
4、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。
不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，也应当认定赠与成立。
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