婚后，一方父母出资为子女购买的房地产，以出资人子女名义登记的，可以视为只给子女一方的赠与，房地产应当认定为夫妻一方的个人财产。
双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，房地产可以认定为双方按照父母的出资份额共有。
当父母实际出资时，其具体含义不明确的，从社会常识推定为赠与。当事人有证据证明其与投资者形成借贷关系的，不能适用本条。当然，证据应当在当事人离婚诉讼前形成。
父母在离婚诉讼中作出的陈述或证明不是礼物的意思，不足以排除赠与的推定。实践中，对于夫妻婚后父母出资买房，产权证明以投资者子女名义登记的，从社会常识出发，可以认定为明确赠与子女一方，这部分投资应认定为个人所有。
可见，在审理婚姻案件的司法实践中，我国将父母在婚后子女买房时的出资视为普遍原则(无需特殊证据)，认定贷款为例外(主张是贷款关系的一方证明的，证据的形成应在离婚诉讼前而不是离婚诉讼中)。例如，买房时，孩子为父母写的借据表明，出资额是借给孩子的。
