随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着网签备案说明是怎么样,商品房预售的条件是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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网签备案说明是怎么样
网签备案说明是表明该房屋五证齐全。
房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
按正常办理程序，《商品房销售(预售)许可证》是五证中最后办理的证件。
房地产开发商必须“五证”齐全，才能在房地产市场上销售商品房，并进行网签。
房屋合同备案和网签一样吗
房屋合同备案和网签是不一样的，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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