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法律规定中介费怎么算
法律规定中介费应当是根据交易额来进行确定,依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;
超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;
超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
房屋未网签备案就是没有卖出去吗
1、房屋未网签备案不一定就是没有卖出去,法律规范并没有强制要求必须是采取网签的方式购买房屋,通常来将,《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同,其上有三方的签字盖章,协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款,合同已经成立。
《房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,各方当事人应当按约履行。
2、网签是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。
网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序,要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示,系物权转移的程序,并非合同生效的必要条件,网签与否并不影响合同的效力。
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