在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后在房产证加老婆名字有用吗,按揭房怎么加名?的问题带来帮助。
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婚后在房产证加老婆名字有用吗
有用,房产证可以加老婆名字,只要丈夫是房屋的所有人,那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。
但是一旦加名之后,不管房屋是否是在婚后购买的,也不管购买房屋的钱是从哪里来的,该房屋都会转变为夫妻共同财产。
1、房产证可以加老婆名字,在办理房产证加名字这一事项的时候,房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件,这几样证件是必须要准备的:
结婚证、身份证、房产证原件和复印件。
原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。
2、各地收费不同办理房产证加名字也是需要收费的,但是不同的地区所需要费用不同,收费标准也不同,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。
大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个工作日房产证加名字的流程很简单,在准备好所需证件和费用之后,把以上这些东西都交给房管局,加名的基本程序就完成了。
再等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是们夫妻二人的名字。
房产证上怎么加老婆名字
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:
1、房产权赠予。
2、房屋买卖。
3、析产登记。
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
(二)有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:
除了前面手续费外。
如果贷款是公积金的,;
如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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