租房时,租客与中介公司签订合同,约定租赁期限和中介费等事项。当租期结束后,租客退租时,中介公司却拒绝退还中介费,该怎么办呢?
一、房子退租不退中介费怎么办?
查看合同条款:仔细查看中介合同,确认中介费的条款,是否约定退租后返还。
与中介协商:直接与中介公司协商,说明退租原因,要求退还中介费。
收集证据:收集证据证明已按时支付中介费,以及已按合同约定退租。
向消协投诉:若协商无效,可向消费者协会投诉,寻求帮助。
提起诉讼:如果以上方式无法解决,可以考虑提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。
二、退租后中介不退中介费怎么办?
如果租客已按合同约定退租,但中介公司仍拒绝退还中介费,可采取以下措施:
依据合同起诉:如果合同中明确约定退租后返还中介费,可依据合同起诉中介公司。
证明违约:收集证据证明中介公司违约,例如已按时支付中介费、已按合同约定退租等。
请求法院判决:在诉讼中请求法院判决中介公司返还中介费,并承担相应责任。
申请强制执行:如果法院判决后,中介公司仍不履行判决,可申请法院强制执行。
三、退租时中介费可以退吗?
根据《民法典》规定,中介合同是委托合同的一种,委托人(租客)享有撤销权。租客在退租时可以撤销中介合同,但需要支付合理的中介费用。具体是否可以退还中介费,取决于合同约定和实际情况。
退租时若发生中介费纠纷,租客應先查看合同條款,並收集證據。若協商不成,可向消協投訴或提起訴訟。退租時是否可退還中介費則視合同約定和具體情況而定。
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