在工程建设中,居间人往往会收取一定的居间费作为报酬。由于各种原因,有时候工程居间费可能无法退还。那么,如果工程居间费不退怎么办?
一、工程居间费不退怎么办
如果工程居间费不退,当事人可以采取以下措施:
与居间人协商:当事人可以尝试与居间人协商,说明情况并请求退还居间费。如果居间人同意,可以签署书面协议,确认居间费已退还。
提起诉讼:如果协商不成,当事人可以向法院提起诉讼,请求司法救济。法院会根据《合同法》等相关法律法规,判决居间人是否应当退还居间费。
二、工程居间费不退但服务不达标怎么办
当事人支付了工程居间费,但居间人未履行居间义务或服务不达标,当事人可以根据《合同法》的相关规定主张以下权利:
解除合同:如果居间人严重违约,当事人可以解除合同,并要求居间人返还已支付的居间费。
追究违约责任:当事人可以追究居间人的违约责任,要求赔偿损失。损失包括但不限于实际损失、预期利益损失以及精神损害赔偿。
三、工程居间费不退且合同无效怎么办
如果工程居间合同无效,当事人支付的居间费可以根据以下原则追回:
无因之得:如果居间合同无效,居间人取得的居间费属于无因之得。当事人可以依据《民法典》第143条的规定,要求居间人返还无因之得。
不当得利:如果居间人明知合同无效仍接受当事人的居间费,则构成不当得利。当事人可以依据《民法典》第987条的规定,要求居间人返还居间费。
工程居间费不退的情况较为复杂,当事人需要根据具体情况采取不同的措施。当事人应当了解相关的法律法规,维护自己的合法权益。
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