在房地产交易中,中介费是不可避免的一笔费用。当因各种原因导致交易失败时,中介费能否退还却成了困扰不少消费者的难题。本文将详细介绍中介费不退时的投诉流程和解决途径。
一、中介费不退怎么投诉?
向中介公司投诉:向促成交易的中介公司提出投诉,要求其退还中介费。如果中介公司拒绝对话,可保留投诉记录。
向行业协会投诉:如中介公司不予理睬,可向当地房地产中介行业协会投诉,由协会出面协调解决。
向消费者协会投诉:联系消费者协会,反映中介公司不退中介费的情况,由消协出面调解。
向工商行政管理部门投诉:向工商行政管理部门举报中介公司的违法行为,由工商部门进行调查处理。
向法院起诉:如果以上投诉途径均无法解决问题,可考虑向法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益。
二、中介费不退可以退吗?
根据《房地产经纪管理办法》规定,中介费不属于买卖双方之间的费用,不应随合同解除而退还。在以下特殊情况下,中介费可以退还:
中介公司未尽到应有的勤勉义务,严重影响交易达成。
中介公司未按合同约定提供服务。
中介公司存在欺诈、胁迫等违法行为。
中介合同无效。
三、中介费不退如何协商?
若中介费不符合上述退还条件,消费者可尝试与中介公司协商解决:
协商减免:向中介公司提出减免中介费的请求,说明中介服务存在不足之处。
分期支付:如果中介费金额较大,可与中介公司协商分期支付,减轻经济负担。
提供补偿:如中介公司因无法达成交易损失较大,可适当提供一些补偿,如介绍新客户等。
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