在二手房交易中,中介费是一笔不小的开支。如果中介没有履行合同义务,导致买房者或卖房者遭受损失,可以依法要求中介退还中介费。
一、不退中介费怎么办?
如果遇到中介不退中介费的情况,可以采取以下措施:
1.协商解决:
与中介协商,说明中介没有履行合同义务的事实,要求中介退还中介费。
2.投诉举报:
向房屋管理部门或行业协会投诉中介,举报中介的不当行为,要求其进行调查处理。
3.提起诉讼:
如果协商和投诉都无法解决问题,可以向人民法院提起诉讼,要求中介退还中介费。
二、中介费能退吗?
中介费是否能退,需要根据以下情况判断:
1.中介违约:
如果中介没有履行合同约定的义务,导致买房者或卖房者遭受损失,买房者或卖房者可以要求中介退还中介费。
2.一方反悔:
如果是因为买房者或卖房者反悔,导致交易失败,中介费一般不能退还。
3.其他情况:
如果是因为不可抗力因素导致交易失败,或者是因为其他非中介原因导致交易失败,中介费一般也不能退还。
三、中介费退多少?
中介费退还的金额,需要根据中介实际履行的义务情况确定。如果中介完全没有履行义务,则需要退还全部中介费;如果中介部分履行了义务,则可以酌情退还部分中介费。
以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。