退定金有几种情况：
1、双方就合同内容协商但未能达成协议的，不适用定金罚款。
2、一方未在约定期限内协商或擅自变更认购书内容，导致销售合同未能订立的，适用定金罚款。
3、由于不可抗力、意外事件、如果政策调整导致一方有正当理由，则不适用定金罚款。综上所述，退还定金的关键是你是否在约定的时间与开发商协商订立商品房买卖合同。
所以要想退定金，要看看是否满足以上的条件。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
