最近，市民小张在卖房时遭遇了一件事情，买家在签订合同后毁约，而且还不肯退还定金。小张非常气愤，他认为这是一种欺诈行为，想要追究买家的法律责任。
法律分析
根据我国《合同法》的规定，双方签订的合同是双方当事人之间的法律约束。如果一方当事人违反了合同条款，就应该承担相应的法律责任。
在小张的案例中，买家在签订合同后毁约，且不退还定金，这一行为已经违反了合同的约定。小张有权要求买家承担违约责任，并要求返还定金。
诈骗问题
有些人可能会认为，买家的行为已经构成了诈骗。从法律上来讲，并不是所有的违约行为都可以归为诈骗。
根据我国《刑法》的规定，诈骗是指以欺骗手段，骗取他人财物的行为。而在小张的案例中，买家并没有使用欺骗手段，只是违反了合同条款。不能将其行为归为诈骗。
法律救济
针对买家的违约行为，小张可以通过以下方式寻求法律救济：
1.要求买家承担违约责任，按照合同约定支付违约金。
2.要求买家返还定金。如果买家不同意返还，可以通过法律途径进行追讨。
3.如果买家的行为已经给小张造成了实际损失，小张还可以要求买家承担相应的赔偿责任。
在买卖房屋的过程中，合同是双方当事人之间的法律约束。如果一方当事人违反了合同条款，就应该承担相应的法律责任。在小张的案例中，买家的违约行为已经违反了合同的约定，小张有权要求买家承担违约责任，并要求返还定金。这并不构成诈骗行为。如果遇到类似的问题，当事人可以通过法律途径寻求救济。
