您的位置:首页 > 刑事辩护 > > 正文

开发商不卖房违约金赔偿标准,开发商不卖房怎么赔偿

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

开发商违约不卖房的赔偿规定是应当按照双方当事人协商一致的内容来进行赔偿,当然了,如果双方当事人关于这个问题没有作出明确的说明,那么完全是可以通过法律规定,也就是按照实际损失来进行赔偿。

本篇文章目录一览:

开发商违约不卖房的赔偿规定是什么?

开发商违约不卖房的赔偿规定是应当按照双方当事人协商一致的内容来进行赔偿,未约定的就是按照实际损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

房子违约金怎么赔偿的?

房屋合同违约金,当事人对此有约定的按照约定赔偿,没有约定的,应当赔偿对方的损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如还有不清楚的或新情况,建议你直接本站,在线提问以便于了解沟通案件情况,智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答,尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功。

免费问律师 提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。

热门文章