地产行业的繁荣与衰退是常态，有时候一家地产公司可能会因为各种原因无法偿还债务而申请破产。对于债权人和债务人来说，这是一个非常复杂的问题，需要依法处理。本文将回答地产公司申请破产后债务的处理方式。
1. 债权人权益保护
在地产公司申请破产后，债权人的权益需要得到保护。债权人可以通过以下方式来维护自己的权益：
- 参与债务重组：债权人可以与地产公司协商债务重组，重新制定还款计划，以达到双方的利益平衡。
- 参与破产清算：债权人可以参与地产公司的破产清算程序，以获取自己的债权。
- 提起诉讼：如果地产公司未履行还款义务，债权人可以通过法律途径提起诉讼，追讨自己的债权。
2. 债务人破产程序
地产公司在申请破产后，需要按照法律程序进行破产清算。以下是常见的破产程序：
- 破产申请：地产公司首先需要向有管辖权的法院递交破产申请，并提交相关的证据和文件。
- 破产宣告：法院经审查后，如果认定地产公司符合破产条件，将宣告地产公司破产，并指定破产管理人。
- 破产清算：破产管理人将负责对地产公司的资产进行清算，并按照法律规定的顺序偿还债务。
- 债务重组：在破产程序中，地产公司和债权人可以协商债务重组，以达成双方的利益平衡。
3. 债务人资产清算
在地产公司申请破产后，其资产将被清算以偿还债务。资产清算的程序如下：
- 资产评估：破产管理人将对地产公司的资产进行评估，确定其价值。
- 资产出售：破产管理人将根据评估结果，以公开竞标或拍卖等方式出售地产公司的资产。
- 债务偿还：根据法律规定的顺序，破产管理人将根据资产清算所得偿还债务，优先偿还员工工资、税款等优先债务。
4. 债务人债务重组
地产公司破产后，债务人和债权人可以协商债务重组，以达成双方的利益平衡。债务重组的方式如下：
- 重新制定还款计划：债权人和债务人可以重新协商还款计划，延长还款期限或减少还款金额，以减轻债务人的负担。
- 债务转让：债权人可以将债权转让给第三方，以获得部分或全部债权。
- 资产置换：债务人可以将部分资产或所有权益转让给债权人，以偿还债务。
地产公司申请破产后，债权人的权益需要得到保护，债务人需要按照法律程序进行破产清算，并根据资产清算所得偿还债务。债务人和债权人可以协商债务重组，以达成双方的利益平衡。以上是地产公司申请破产后债务的处理方式，希望对读者有所帮助。
